Kupujący nie płaci podatku PCC, 8km od Warszawy , 4 budynki po 2 lokale.

Pompy ciepła +rekuperacja oszczędność w utrzymaniu dzięki tym rozwiązaniom.
Dach płaski- możliwość instalacji fotowoltaicznej, wyprowadzone instalacje.

Przedstawiamy ofertę sprzedaży czterech budynków osiem lokali po 144,40 m2 + garaż 16,85+ klatka schodowa 18,52m2 w zabudowie dwulokalowej, w miejscowości Wierzbin, gmina Stare Babice. Powstające przy cichej lokalnej drodze ul. Szlacheckiej.
Domy jednopiętrowe, stan deweloperski.
Do każdego lokalu przysługuje działka o pow.500m2.
Teren nieruchomości jest ogrodzony.

Na parterze: Korytarz - 8,95m2, Gabinet - 8,64m2, Łazienka - 5,63m2, Kuchnia z jadalnią 15,56m2, Salon 25,56m2, Klatka schodowa 3,40m2, Garaż 16,65m2

Na piętrze: Klatka schodowa 5,86m2, Korytarz 5,64m2, Pralnia 5,34m2, Pokój 19,31m2, Pokój 21,70m2, Łazienka- 9,68m2, Pokój 18,39m2

Media: prąd, wodociąg, kanalizacja

Instalacje: CO w oparciu o pompę ciepła, wentylacja mechaniczna rekuperacja, wod-kan, elektryczna, alarmowa

Przewidywany termin zakończenia inwestycji przełom roku 2024 i 2025.

OSIEDLE WIERZBIN II - STANDARD WYKONANIA

1. Zestawienie parametrów segmentu:
Powierzchnia netto ( podłogi ) lokalu 170,31 m2 , w tym:
- powierzchnia użytkowa parter, piętro 144,40m2
- powierzchnia ruchu parter, piętro 18,52 m2
- powierzchnia garażu 16,65m2
Wysokość pomieszczeń parter, piętro 2,80m
Powierzchnia działki ok. 500m2
2. Konstrukcja budynku tradycyjna murowana, dach płaski:
Fundamenty tradycyjne ławy żelbetowe, ściany fundamentowe murowane z bloczków betonowych, izolacja pozioma 2x folia PCV 1mm, izolacja obustronna pionowa powłokowa 2mm
Ściany konstrukcyjne murowane z bloczków gazobetonowych gr. 24 cm na zaprawie cienkowarstwowej
Ściana dzieląca segmenty murowane z bloczków silikatowych 2x gr. 18cm na zaprawie cienkowarstwowej
Ściany działowe murowana z bloczków gazobetonowych gr. 12 cm murowane na zaprawie cienkowarstwowej
Strop nad parterem i stropodach na piętrem żelbetowa płyta monolityczna gr. 18cm
Konstrukcja dachu drewniana
Schody wewnętrzne na piętro i poddasze żelbetowe, monolityczne, przygotowane pod okładziny drewniane / kamienne.
3. Wykończenie zewnętrzne
Dach płaski 10 pokrycie 2x PAPA TERMOZGRZEWALNA kolorze szarym, obróbki blacharskie z blachy powlekanej w kolorze antracytowym/szarym
Elewacja wykończenie tynk silikonowy w kolorze białym, antracytowym/szarym, boniowanie, tynk mozaikowy w kolorze antracytowym/szarym, parapety zewnętrzne z blachy stalowej ocynkowanej powlekanej
Stolarka okienna PCV w kolorze antracyt/szarym z zewnątrz i białym wewnątrz ciepła ramka, wsp.Uw ~0,8 Wm2K
Balustrady zewnętrze stalowe malowane proszkowo
Drzwi zewnętrze do mieszkań stalowe płaszczowe w kolorze antracyt Uw poniżej 1,3 Wm2K
Brama garażowa panelowa w kolorze antracyt z silnikiem elektrycznym i pilotem
4. Wykończenie wewnętrzne
Posadzki parter, piętro - jastrych cementowy gr. ~6cm przygotowane pod okładziny
Okładziny wewnętrzne ścian - tynk gipsowy
Okładziny wewnętrzne sufitów - tynk gipsowy
5. Izolacje termiczne
Izolacja termiczna ścian fundamentowych styropian EPS70 (λ=0,040) wodoodporny gr. 15cm
Izolacja termiczna ścian zewnętrznych styropian EPS70 (λ=0,040) gr. 18cm
Izolacja termiczna posadzki na gruncie styropian EPS PODŁOGA (λ=0,040) gr. 15 cm
Izolacja termiczna posadzki na gruncie garaż styropian EPS100 (λ=0,040) gr. 12 cm
Izolacja akustyczna posadzki na piętrze styropian akustyczny (λ=0,040) gr. 4 cm
Izolacja termiczna posadzki na piętrze styropian EPS PODŁOGA (λ=0,040) gr. 6 cm
Izolacja termiczna dachu płaskiego styropianem EPS80 (λ=0,040) gr. 25 cm
6. Kominy
Szacht przygotowany do montażu instalacji fotowoltaiki na dachu.
Szacht wentylacji garażu
Wyrzutnia wentylacji mechanicznej
7. Instalacje wewnętrzne
Instalacja elektryczna podtynkowa z montażem rozdzielni mieszkania ( bez osprzętu elektrycznego typu gniazdka i łączniki )
Instalacja alarmowa wykonana jako podtynkowa
Instalacja TV w salonie
Instalacja internetowa w każdym pokoju wykonana jako podtynkowa
Instalacja wod. kan., c.w.u., z.w. wykonana pod biały montaż
Instalacja wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła rekuperacja ( bez montażu anemostatów)
Instalacja CO oraz kotłowania z POMPĄ CIEPŁA zlokalizowana w pomieszczeniu na Pralnia, wraz z ogrzewaniem podłogowym wykonanym na całej powierzchni mieszkalnej parteru , piętra oprócz garażu.
8. Media
Przyłącze energetyczne podziemne
Przyłącze wodociągowe do gminnej sieci wodociągowej
Przyłącze kanalizacyjne do gminnej sieci kanalizacji
Przyłącze do sieci Internet po stronie Nabywcy lokalu
9. Zagospodarowanie terenu
Ogrodzenie panelowe posesji, z furtką na ogród
Podjazd i dojście z kostki brukowej
Utwardzone miejsce na kontenery na odpady z kostki brukowej
Przygotowanie gruntu - wyrównanie ziemi.

Szkoła podstawowa,przedszkole 1,3km Borzęcin Duży.
Przedszkole prywatne 500m.
Galeria 6,5km Stare Babice.
Biedronka 4,5km Zielonki Wieś.
Sklep Żabka 1 km.
KPN rezerwat 2km Mariew ,Stanisławów las ok.1 km.
MZK 729,719,L-6 ok. 500m
+ autokar szkolny.

Zapraszamy i Polecamy do obejrzenia!

Opiekunowie oferty
GRZEGORZ GMOCHOWSKI  
MATEUSZ GMOCHOWSKI   .

Oferta na zasadach wyłączności .

Powyższa oferta nie stanowi oferty w rozumieniu KC.